1211-1217 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 203,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440726083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
31084440726083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 246 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 228 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 214 569 $ Poids 46 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 945 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 734 $ Poids 45 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 282 927 $ Poids 42 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 271 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 824 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 638 $ Poids 35 % |
| 7 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 412 282 $ Poids 34 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 405 $ Poids 29 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 390 765 $ Poids 27 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 206 862 $ Poids 27 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 815 $ Poids 25 % |
| 12 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 455 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.