1274-1278 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 268,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440727067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
31084440727067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 384 215 $ Poids 35 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 459 $ Poids 34 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 853 $ Poids 27 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 850 $ Poids 21 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 018 $ Poids 16 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 638 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 599 485 $ Poids 12 % |
| 9 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 893 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 159 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.