195-197 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 185,6 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440727292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31084440727292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −900 $ | 207 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 771 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 990 $ Poids 48 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 218 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 141 329 $ Poids 45 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 262 911 $ Poids 44 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 593 $ Poids 43 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 822 $ Poids 38 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 525 $ Poids 29 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 887 $ Poids 29 % |
| 11 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 87 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 740 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.