1278 9E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440727552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
31084440727552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 189 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 253 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 423 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 178 127 $ Poids 90 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 288 959 $ Poids 86 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 554 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 183 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 304 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 236 883 $ Poids 82 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 629 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 54 191 $ Poids 80 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 257 721 $ Poids 79 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 645 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −21 462 $ | 241 450 $ Poids 78 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 621 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 326 810 $ Poids 77 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 605 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 257 024 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.