1285 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 312,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440727862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
31084440727862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 391 $ Poids 36 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 912 264 $ Poids 27 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 416 485 $ Poids 23 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 009 488 $ Poids 16 % |
| 5 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 396 $ Poids 16 % |
| 6 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +86 313 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 855 540 $ Poids 15 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 408 581 $ Poids 9 % |
| 8 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +100 007 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 647 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 855 $ Poids 6 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +114 828 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 717 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 770 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 386 571 $ Poids 4 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +147 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 785 784 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.