1288 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 138,6 m² · constr. 1915 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440728000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31084440728000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 331 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 253 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 113 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 289 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 797 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 445 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 182 $ Poids 67 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 513 $ Poids 60 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 979 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 996 $ Poids 55 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 808 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.