878 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440730670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
31084440730670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 64 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 280 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 222 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 354 613 $ Poids 94 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 382 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 200 381 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 519 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 300 $ Poids 88 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 552 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 59 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 463 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 251 303 $ Poids 85 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 295 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −688 $ | 150 698 $ Poids 85 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 418 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 194 021 $ Poids 84 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 351 $ Poids 81 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 219 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 279 203 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.