133 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 514 $/m² · 471,9 m² · constr. 1953 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 89 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440731547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084440731547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 503 675 $ Poids 37 % |
| 2 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 302 074 $ Poids 22 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 831 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +128 704 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 083 988 $ Poids 19 % |
| 4 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 417 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 397 $ Poids 19 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 831 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +129 499 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 182 272 $ Poids 12 % |
| 6 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +95 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 353 $ Poids 9 % |
| 7 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 955 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 257 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 313 259 $ Poids 8 % |
| 10 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −61 239 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 505 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +139 006 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 178 040 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (877 $/m²) 302 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.