1083 4E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 92,8 m² · constr. 1950 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440731819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
31084440731819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 189 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 243 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 384 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 694 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 939 $ Poids 78 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 660 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 125 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 518 $ Poids 75 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 178 062 $ Poids 75 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 151 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 605 $ Poids 73 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 820 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 218 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 716 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.