82 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 137 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084440732067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 242 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 323 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 239 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 672 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 195 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 414 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 121 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 100 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 288 237 $ Poids 60 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 905 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 848 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 153 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.