105 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 128,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 85 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
31084440732130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 283 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 307 $ Poids 86 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 281 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 269 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 187 638 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 104 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 751 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 912 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 276 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 318 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −915 $ | 197 991 $ Poids 67 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 213 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 313 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 202 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 963 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.