1068 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 63,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
31084440732231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 566 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 686 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 240 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 380 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 145 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 498 $ Poids 43 % |
| 5 | 393, Rue 4e, Thetford Mines 2024-05-02 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 479 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 147 358 $ Poids 16 % |
| 8 | 1879, Rue Mistral, Thetford Mines 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (3 539 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 257 686 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, rue Lacerte, Thetford Mines 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 145 727 $ Poids 13 % |
| 10 | 1633, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 331 000 $ (4 853 $/m²) 68,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 313 099 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.