81 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 112,9 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 86 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
31084440732299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 205 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 247 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 184 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 213 256 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 207 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 179 083 $ Poids 93 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 234 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 606 $ Poids 92 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 281 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 187 745 $ Poids 91 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 424 $ Poids 88 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 455 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 55 308 $ Poids 88 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 400 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 121 $ Poids 88 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 320 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 003 $ Poids 86 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 287 $ Poids 86 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 731 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.