1088 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 125,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 80 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
31084440732443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 247 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 235 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 273 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 192 $ Poids 83 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 187 296 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 304 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +915 $ | 197 393 $ Poids 73 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 193 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 130 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 277 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 274 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 456 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 58 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 880 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.