1106-1108 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 141,4 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
31084440732676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 460 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 122 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 213 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 590 $ Poids 66 % |
| 3 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 742 $ Poids 63 % |
| 4 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 270 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 595 $ Poids 61 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 569 $ Poids 60 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 154 727 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 180 447 $ Poids 59 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 733 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 196 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 829 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 113 855 $ Poids 56 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 749 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.