5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 27 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
31084440732888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 203 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 170 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 256 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 172 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 184 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 223 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 196 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 272 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 295 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 181 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 351 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 259 et 261, rue Beausite, Thetford Mines 2026-04-02 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 271 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.