129 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 98,9 m² · constr. 1952 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 81 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
31084440732915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 194 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 307 $ Poids 93 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 226 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 174 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 611 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 538 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 472 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 123 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 159 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 302 875 $ Poids 80 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 321 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 185 274 $ Poids 80 % |
| 10 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 408 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 51 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 933 $ Poids 79 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 329 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 130 931 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.