108-110 8E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 168,4 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 90 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
31084440732989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 297 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 195 355 $ Poids 84 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 545 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 257 028 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 458 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 132 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 962 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 639 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 223 782 $ Poids 60 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 685 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 82 723 $ Poids 53 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 424 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 169 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 870 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 124 338 $ Poids 45 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 305 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 619 $ Poids 43 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 947 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 003 $ Poids 41 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 875 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.