47 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 133,8 m² · constr. 1943 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440733023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31084440733023000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 205 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 055 $ Poids 81 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 364 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 211 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 673 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 195 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 276 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 134 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 288 708 $ Poids 64 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 906 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 220 990 $ Poids 63 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 366 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 122 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 051 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 203 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 206 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 791 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 154 557 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.