63 7E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 153,3 m² · constr. 1939 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440733161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084440733161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 187 917 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 385 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 127 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 491 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 247 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 544 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 161 836 $ Poids 60 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 803 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 119 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 375 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 404 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 732 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 858 $ Poids 52 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 252 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.