1117 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 100,7 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440733390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
31084440733390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 200 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 753 $ Poids 92 % |
| 4 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 271 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 176 370 $ Poids 89 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 245 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −915 $ | 174 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 397 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 565 $ Poids 86 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 232 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 305 669 $ Poids 83 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 444 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 51 972 $ Poids 83 % |
| 10 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 664 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 371 $ Poids 80 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 403 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 132 090 $ Poids 78 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 764 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 947 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.