72 8E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 116,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440733603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31084440733603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 160 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 920 $ Poids 97 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 334 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 798 $ Poids 94 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 244 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 323 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 511 $ Poids 90 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 374 $ Poids 89 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 232 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 528 $ Poids 88 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 252 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 230 802 $ Poids 87 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 421 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 68 056 $ Poids 85 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 392 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 894 $ Poids 83 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 662 $ Poids 82 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 121 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.