1158-1160 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 210,3 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 101 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440734082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
31084440734082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 838 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 514 $ Poids 51 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 509 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 101 $ Poids 48 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 992 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 405 955 $ Poids 45 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 696 $ Poids 33 % |
| 5 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 283 $ Poids 33 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 547 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 120 $ Poids 32 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 725 $ Poids 29 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 394 282 $ Poids 29 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −15 594 $ | 204 875 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 587 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.