1176 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
278 200 $
Autre · 1 231 $/m² · 226 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440734294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
31084440734294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 251 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 638 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 743-749, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-21 · 737 m · Vendu 406 000 $ (1 917 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 427 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 185 $ Poids 63 % |
| 5 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 736 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 228 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 555 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 721 $ Poids 57 % |
| 7 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 294 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 256 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 283 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 869 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 119 m · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 680 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 250 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.