39 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 143,5 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440734976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084440734976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 371 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 130 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 722 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 165 920 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 72 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 415 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 969 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 981 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 161 148 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 648 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 422 $ Poids 54 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 943 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.