40-46 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 191,7 m² · constr. 2015 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440735237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
31084440735237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 820 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 683 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 344 $ Poids 54 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 473 $ Poids 41 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 540 $ Poids 39 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 960 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 450 331 $ Poids 30 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 229 603 $ Poids 30 % |
| 11 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 627 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 769 $ Poids 29 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 969 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +411 $ | 97 307 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.