1238-1240 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440735931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31084440735931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 101 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 990 $ Poids 97 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 92 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 389 $ Poids 90 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 467 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 756 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 222 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 173 490 $ Poids 86 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 376 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 316 $ Poids 79 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 411 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 57 195 $ Poids 79 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 308 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 194 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 129 079 $ Poids 78 % |
| 11 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 805 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 317 $ Poids 71 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.