1047 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440740487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
31084440740487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 723
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 406 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −15 152 $ | 145 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 261 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 437 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 259 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 187 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 594 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 724 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 177 330 $ Poids 63 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 808 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 917 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 195 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 547 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 293 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 728 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 132 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 421 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 236 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.