1032 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 127,8 m² · constr. 1971 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440740591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
31084440740591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 134 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 297 300 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 438 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 329 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 302 922 $ Poids 68 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 165 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 379 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 950 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 131 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 301 $ Poids 66 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 935 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 787 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.