1058 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440740944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
31084440740944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 86 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 283 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 255 993 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 201 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 121 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 361 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 542 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 187 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 845 $ Poids 86 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 278 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 204 655 $ Poids 85 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 433 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 60 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 119 $ Poids 83 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 545 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 830 $ Poids 81 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 163 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −2 751 $ | 153 658 $ Poids 78 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 943 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.