155-169 8E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 200,7 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440742727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31084440742727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 714 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 250 284 $ Poids 51 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +900 $ | 217 689 $ Poids 47 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 287 192 $ Poids 46 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 875 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 051 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 333 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 745 $ Poids 35 % |
| 6 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 998 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 646 $ Poids 35 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 397 592 $ Poids 34 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 275 638 $ Poids 33 % |
| 9 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −5 504 $ | 210 210 $ Poids 32 % |
| 10 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 698 $ Poids 32 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 791 $ Poids 31 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 503 715 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.