1169 4E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 91,5 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 63 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440742809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
31084440742809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 498 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 517 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 151 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 111 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 163 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 177 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 251 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 746 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 193 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 783 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 769 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 275 $ Poids 73 % |
| 10 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 788 $ Poids 71 % |
| 11 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 768 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 117 172 $ Poids 71 % |
| 12 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 300 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 219 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.