1156 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 135,2 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 84 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440743212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31084440743212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 135 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 200 308 $ Poids 79 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 280 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 282 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 119 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 898 $ Poids 65 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 790 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 228 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 304 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 527 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 460 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 129 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 234 941 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.