112 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 158,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440743485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
31084440743485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 190 954 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 251 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 467 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 129 572 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 844 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 164 764 $ Poids 55 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 726 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 80 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 324 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 640 $ Poids 53 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 936 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 121 185 $ Poids 50 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 412 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 664 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 218 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 880 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.