130 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 104,6 m² · constr. 1954 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440743663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
31084440743663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 81 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 148 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 180 007 $ Poids 96 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 462 $ Poids 95 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 315 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 53 039 $ Poids 93 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 331 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 191 875 $ Poids 92 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 179 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 315 113 $ Poids 92 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 438 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 406 $ Poids 90 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 203 242 $ Poids 89 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 467 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 660 $ Poids 88 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 335 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 134 602 $ Poids 84 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 542 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 508 $ Poids 81 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 87 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 221 948 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.