125 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 116,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440743868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
31084440743868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 34 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 68 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 182 436 $ Poids 99 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 310 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 464 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 330 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 196 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 223 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 330 660 $ Poids 88 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 292 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 56 374 $ Poids 87 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 150 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 381 $ Poids 87 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 753 $ Poids 86 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 455 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 737 $ Poids 80 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 433 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.