1177 4E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 77,1 m² · constr. 1937 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440743900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
31084440743900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 784 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 331 $ Poids 74 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 532 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 810 $ Poids 72 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 726 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 145 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 975 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 868 $ Poids 62 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 778 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 238 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 544 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 619 $ Poids 54 % |
| 11 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 436 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 776 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 151 147 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.