49 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 139,9 m² · constr. 1937 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440744115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
31084440744115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 58 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 300 $ Poids 70 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 388 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 120 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 740 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 153 154 $ Poids 64 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 91 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 398 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 975 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 154 $ Poids 59 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 802 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 194 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 891 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 239 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 178 719 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.