48-52 10E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 172,6 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440744317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31084440744317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 274 $ Poids 81 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 581 $ Poids 64 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 399 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 142 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 850 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 83 798 $ Poids 45 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 734 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 182 184 $ Poids 45 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 429 786 $ Poids 41 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 461 684 $ Poids 39 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 267 539 $ Poids 39 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 525 $ Poids 38 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 977 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 134 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.