56-60 10E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 208,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440744456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
31084440744456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 844
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 632 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 285 131 $ Poids 47 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 963 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 861 $ Poids 39 % |
| 4 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 464 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 315 708 $ Poids 34 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 189 $ Poids 29 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 579 827 $ Poids 28 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 504 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +24 408 $ | 454 294 $ Poids 26 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +18 346 $ | 237 874 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 288 $ Poids 18 % |
| 12 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 419 974 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.