1266 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 1 304 $/m² · 181,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440745275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
31084440745275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195-197, 10e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 185 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 234 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 345-347, 7e rue Nord, Thetford Mines 2026-06-01 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 199 $/m²) 191,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 230 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 405, 411 et 413, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 602 m · Vendu 265 000 $ (1 397 $/m²) 189,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 264 149 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 154 $ Poids 71 % |
| 5 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 245 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 268-272, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-15 · 391 m · Vendu 275 000 $ (1 627 $/m²) 169 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 735 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 286 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 633 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 238 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 322-324, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (929 $/m²) 183 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 187 745 $ Poids 52 % |
| 11 | 40 à 46, 10e rue nord, Thetford Mines 2025-01-31 · 104 m · Vendu 576 000 $ (3 005 $/m²) 191,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 483 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 010 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 378 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 147 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.