261 Rue BEAUSEJOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 126,6 m² · constr. 1972 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440750112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
31084440750112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 86 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 266 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 139 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 771 $ Poids 70 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 809 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 950 $ Poids 70 % |
| 7 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 713 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 361 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 904 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 292 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 215 511 $ Poids 65 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 440 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 63 496 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.