1076 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 136,9 m² · constr. 1971 · terrain 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440750156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
31084440750156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 59 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 307 525 $ Poids 74 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 384 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 219 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 348 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 882 $ Poids 67 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 953 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 976 $ Poids 65 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 136 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 144 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 342 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 312 546 $ Poids 57 % |
| 9 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 778 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 464 $ Poids 57 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 898 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 224 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 702 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 136 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.