278 Rue BEAUBIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 128 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440750462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
31084440750462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 248 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 372 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 181 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 292 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 263 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 497 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 157 623 $ Poids 75 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 212 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 284 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 187 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 448 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 278 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 832 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 140 726 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.