301 Rue BEAUBIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 142,1 m² · constr. 1971 · terrain 883,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440750855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
31084440750855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 66 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 32 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 313 368 $ Poids 64 % |
| 3 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 989 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 502 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 410 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 223 667 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 759 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 284 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 564 m · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 139 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 999 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 133 102 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.