1111 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440751104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31084440751104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 248 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 180 854 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 137 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 261 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 291 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 085 $ Poids 84 % |
| 6 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 184 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 187 100 $ Poids 82 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 252 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 211 506 $ Poids 81 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 352 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 55 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 22 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 332 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 172 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −2 064 $ | 141 529 $ Poids 75 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 785 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 140 385 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.