1127 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440751226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31084440751226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 162 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 199 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 1 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 96 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 158 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 671 $ Poids 95 % |
| 4 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 931 $ Poids 95 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 331 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 58 738 $ Poids 94 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 475 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 216 $ Poids 90 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 253 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 919 $ Poids 89 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 230 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 192 982 $ Poids 89 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 172 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 149 946 $ Poids 87 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 401 $ Poids 84 % |
| 11 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 248 666 $ Poids 83 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 623 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 132 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.