1143 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440751348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
31084440751348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 516 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 150 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 304 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 268 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 280 832 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 211 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 174 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 226 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 854 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 193 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 902 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 230 793 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 810 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 136 021 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.