262 Rue BEAUSITE · Thetford Mines
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440751891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084440751891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 36 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 354 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 646 $ Poids 93 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 81 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 184 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 204 975 $ Poids 89 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 196 $ Poids 89 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 319 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 60 406 $ Poids 89 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 187 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 506 $ Poids 85 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 598 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 254 750 $ Poids 84 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 557 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 323 $ Poids 83 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 90 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 153 874 $ Poids 81 % |
| 12 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 757 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.