1159 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 176,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 168 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440752490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
31084440752490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 593 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 646 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 821 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 129 $ Poids 57 % |
| 4 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 562 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 84 873 $ Poids 51 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 639 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 152 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 198 164 $ Poids 47 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 510 163 $ Poids 42 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +28 163 $ | 425 682 $ Poids 38 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 570 $ Poids 37 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 997 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 146 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 988 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 146 574 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.